Kredyty hipoteczne 21-09-2009
Autor: 456rodriguo13. Kategorie : Biznes,Finanse , zakazano komentowaniaPożyczki hipoteczne to jeden z najbardziej ryzykownych instrumentów rynku bankowego. W obliczu kryzysu i krachu na amerykańskiej giełdzie zapewne większa część z Państwa zastanowi się dwa razy zanim weźmie pożyczki a już priorytetowo kredyt gotówkowy. Czy takie działanie jest uzasadnione? Postaram się na to pytanie odpowiedzieć Państwu w tym krótkim artykule:
- Przyczyny kryzysu amerykańskiego to niewłaściwe obliczenie zdolności kredytowej, które obejmowało głownie pożyczki hipoteczne lub mieszkaniowe. Wynikało to też ze niewłaściwego prawodastwa w Stany Zjednoczone, które nawet nakazywało instytucjom bankowym udzielać kredytów tego rodzaju bez adekwatnego zabezpieczenia. Rezultat tego mogliśmy obserwować. W Polsce jednakże sytuacja ma się zupełnie inaczej. Banki działające w Naszym kraju to tak faktycznie kapitał głównie niemiecki(BRE Bank, Deutsche Bank), belgijski(Fortis), holenderski(ING Bank Śląski) i włoski(Peakao jako filia Unicredito). W tym przypadku polskie banki mogą upaść w wypadku bankructwa zagranicznego właściciela a raczej nie tyle upaść co skonwertować właściciela. Upadek jest możliwy wyłącznie w sytuacji braku chętnych do przejęcia majątku bankruta, wtedy do akcji wkracza syndyk. Zapewne zapytają Państwo co dzieję z oszczędnościami, które były zdeponowane u takiego bankruta? Otóż są one stosunkowo bezpieczne. Syndyk nie może zaspokajać zobowiązań wobec wierzycieli banku wkładem finansowym pochodzącym z lokat kontrahentów. Wy zwraca 100% oszczędności do 1tys. euro i 90% oszczędności od 1tys.-22,5tys. euro. W tym przypadku 10% oszczędności przepada. Jest jednak wyjście można podzielić nasze oszczędności na kilka banków co minimalizuje ryzyko ewentualnych bardzo mało prawdopodobnych strat.
- Inwestycje czyli gdzie banki lokują swój kapitał. Uspokajające jest to, że banki działające na rynku polskim preferują bezpieczniejsze sposoby inwestowania kapitału niż ich odpowiedniki zza oceanu. Banki polskie inwestowały głównie w obligacje , a dodatkowo rynek obrotu walutowego, część kapitału była także przeznaczone na bardziej ryzykowne akcje. Warto natomiast zaznaczyć, że akcje były dywersyfikowane co minimalizowało ryzyko strat jak również również zmniejszało potencjalne korzyści
- Obliczanie zdolności kredytowej i pragnienia społeczeństwa do brania kredytów. Społeczeństwo amerykańskie to społeczeństwo w praktyce żyjące na tani kredyt. Co innego w Polsce zarówno sposoby udzielanie kredytów są obostrzone jak również też same pragnienia społeczeństwa przemawiają za obniżoną wartością udzielonych kredytów. Przemawiam za tym choćby ażeby statystyczne porównanie Polski do Niemiec. Biorąc niewątpliwie poprawkę na zarobki to pomimo tego suma kredytów udzielonych w Niemczech była trzy razy wyższa niż tych udzielanych w Naszym kraju!
Jeśli są Państwo zainteresowani tematyką kredytową i finansową zapraszamy serdecznie na naszą stronę, wynajdą tam Wy także opisy takich towarów finansowych jak: leasing, konta osobiste, karty kredytowe, faktoring i kilka innych.